Estimation théorique
Allée des Charmilles,29800 Pencran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Charmilles,29800-Pencran indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-24 | 12 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 882 | 213500€ | 2296€ |
2019-10-14 | 145 | TY MARIE | 6 | 100 | 500 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 207900€ | 2700€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 77 | 370 | 256500€ | 3331€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DES GENETS | 7 | 130 | 875 | 143000€ | 1100€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DES GENETS | 8 | 157 | 662 | 323000€ | 2057€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 109 | 435 | 250000€ | 2294€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 85 | 486 | 206000€ | 2424€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 715 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-08 | 24 | RUE DU CLOS DES SERRES | 6 | 143 | 810 | 275000€ | 1923€ |
2022-01-29 | 17 | KERANNA | 6 | 127 | 605 | 290000€ | 2283€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DES FARFADETS | 4 | 75 | 467 | 163500€ | 2180€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DES FARFADETS | 4 | 74 | 493 | 163000€ | 2203€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DES BRUYERES | 6 | 166 | 500 | 305000€ | 1837€ |
2019-05-17 | 5191 | KERANNA | 7 | 151 | 500 | 284500€ | 1884€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 655 | 200000€ | 2128€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 681 | 191000€ | 1969€ |
2019-08-16 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 464 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-19 | 28 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 115 | 908 | 328000€ | 2852€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 500 | 375535€ | 2721€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 94 | 591 | 231485€ | 2463€ |
2022-07-07 | 19 | RUE PER JAKES HELIAS | 5 | 94 | 591 | 220000€ | 2340€ |
2020-08-13 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 796 | 250000€ | 1656€ |
2020-11-06 | 32 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 101 | 512 | 171000€ | 1693€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 102 | 667 | 202000€ | 1980€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE KERMARIA | 8 | 161 | 1517 | 207000€ | 1286€ |
2020-04-24 | 5 | RUE DE KERMARIA | 7 | 132 | 500 | 164000€ | 1242€ |
2022-06-15 | 16 | RTE DE KERLOIS | 5 | 123 | 500 | 195000€ | 1585€ |
2022-06-29 | 6 | ALL GARENNE DU SENTIER | 4 | 74 | 451 | 39764.7€ | 537€ |
2021-03-26 | 5 | RTE DE KERLOIS | 6 | 120 | 500 | 212500€ | 1771€ |
2022-12-23 | 20 | RUE GARENNE DU SENTIER | 6 | 91 | 546 | 37813€ | 416€ |
2019-09-10 | 12 | ALL ROSKELEN | 5 | 104 | 758 | 230000€ | 2212€ |
2022-08-05 | 12 | ALL ROSKELEN | 5 | 104 | 758 | 300000€ | 2885€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GARENNE DU SENTIER | 6 | 109 | 809 | 282500€ | 2592€ |
2022-12-05 | 10 | RUE GARENNE DU SENTIER | 5 | 96 | 322 | 235000€ | 2448€ |
2023-01-11 | 14 | ALL GARENNE DU SENTIER | 6 | 110 | 601 | 327700€ | 2979€ |
2021-08-06 | 40 | RUE ROSKELEN | 5 | 95 | 465 | 229000€ | 2411€ |
2021-02-20 | 1 | IMP THEODORE BOTREL | 4 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2022-10-27 | 18 | ALL GARENNE DU SENTIER | 5 | 96 | 589 | 265000€ | 2760€ |
2020-02-19 | 7 | RUE GARENNE DU SENTIER | 6 | 120 | 573 | 241000€ | 2008€ |
2019-08-19 | 13 | RUE ROSKELEN | 4 | 92 | 289 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-31 | 6 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 99 | 400 | 217500€ | 2197€ |
2020-09-18 | 3 | RUE GARENNE DU SENTIER | 4 | 109 | 712 | 256400€ | 2352€ |
2021-12-22 | 9 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 166 | 500 | 250000€ | 1506€ |
2020-10-05 | 10 | RUE ROSKELEN | 5 | 126 | 533 | 214000€ | 1698€ |
2023-03-16 | 6 | RUE ROSKELEN | 4 | 78 | 736 | 237500€ | 3045€ |
2023-02-09 | 1 | ROSQUELEN | 6 | 123 | 843 | 242000€ | 1967€ |
2020-02-19 | 4 | ROSQUELEN | 7 | 121 | 565 | 130000€ | 1074€ |
2020-09-17 | 3 | RUE MAX JACOB | 5 | 128 | 1000 | 300000€ | 2344€ |
2019-10-24 | 17 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 119 | 500 | 193000€ | 1622€ |
2020-05-13 | 14 | RUE MAX JACOB | 6 | 128 | 504 | 310000€ | 2422€ |
2020-09-23 | 988 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 7 | 101 | 856 | 238700€ | 2363€ |
2021-05-04 | 235 | RTE DE PENCRAN | 5 | 79 | 554 | 165000€ | 2089€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 100 | 695 | 231000€ | 2310€ |
2022-09-19 | 850 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 5 | 83 | 54 | 240000€ | 2892€ |
2020-05-30 | 24 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 98 | 403 | 215000€ | 2194€ |
2023-03-18 | 163 | LA CROIX NEUVE | 3 | 69 | 279 | 115000€ | 1667€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 102 | 406 | 238490€ | 2338€ |
2021-01-30 | 4 | KEROULLE | 5 | 128 | 492 | 275500€ | 2152€ |
2022-11-05 | 600 | VTE VIEILLE RTE DE ST URBAIN | 7 | 116 | 610 | 265000€ | 2284€ |
2021-07-16 | 11 | KEROULLE | 6 | 140 | 933 | 366000€ | 2614€ |
2020-12-22 | 8 | ALL DES FONTAINES | 6 | 104 | 538 | 211375€ | 2032€ |
2021-12-04 | 8 | ALL DES FONTAINES | 6 | 104 | 538 | 313875€ | 3018€ |
2020-07-24 | 34 | RUE ANDRE MILLOUR | 4 | 61 | 0 | 60000€ | 984€ |
2022-06-25 | 32 | RUE ANDRE MILLOUR | 7 | 140 | 480 | 265000€ | 1893€ |
2023-03-22 | 32 | RUE AMEDEE BELHOMMET | 5 | 93 | 333 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-07 | 17 | RUE DES AGAPANTHES | 6 | 109 | 383 | 228275€ | 2094€ |
2022-08-27 | 16 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 98 | 382 | 218500€ | 2230€ |
2023-02-24 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 76 | 395 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-28 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 117 | 629 | 256500€ | 2192€ |
2021-07-10 | 6 | ALL DES JARDINS | 6 | 101 | 547 | 301000€ | 2980€ |
2022-10-08 | 205 | RTE DE KERZIOC H | 5 | 108 | 859 | 140000€ | 1296€ |
2020-05-13 | 2 | ALL DES POMMIERS | 3 | 60 | 370 | 123500€ | 2058€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES AGAPANTHES | 6 | 122 | 542 | 250150€ | 2050€ |
2022-06-22 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 143 | 700 | 300000€ | 2098€ |
2019-12-12 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 570 | 176000€ | 2146€ |
2021-07-02 | 19 | RUE MONTCALM | 6 | 107 | 422 | 217400€ | 2032€ |
2020-08-05 | 1 | ALL DES JARDINS | 4 | 111 | 589 | 207000€ | 1865€ |
2022-07-01 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 128 | 606 | 357250€ | 2791€ |
2023-04-29 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 338 | 140000€ | 2029€ |
2021-10-28 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 139 | 475 | 281200€ | 2023€ |
2021-05-04 | 120 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 94 | 373 | 120000€ | 1277€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 209 | 183500€ | 2823€ |
2022-06-28 | 11 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 65 | 505 | 190000€ | 2923€ |
2021-03-29 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 174 | 479 | 285000€ | 1638€ |
2021-10-26 | 4 | ALL DES PINSONS | 6 | 151 | 604 | 462000€ | 3060€ |
2021-07-09 | 10 | RUE AMEDEE BELHOMMET | 4 | 55 | 67 | 114420€ | 2080€ |
2022-03-19 | 12 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 115 | 385 | 340500€ | 2961€ |
2022-04-22 | 13 | ALL DES JARDINS | 4 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DES JARDINS | 4 | 77 | 0 | 145000€ | 1883€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 77 | 0 | 155000€ | 2013€ |
2022-09-21 | 37 | ALL DES JARDINS | 3 | 54 | 0 | 151000€ | 2796€ |
2020-05-19 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 510 | 137900€ | 2122€ |
2022-05-10 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 56 | 446 | 187000€ | 3339€ |
2021-11-16 | 16 | RUE ANDRE MILLOUR | 7 | 150 | 559 | 338995€ | 2260€ |
2021-08-21 | 5 | RUE ANDRE MILLOUR | 8 | 185 | 335 | 520000€ | 2811€ |
2023-02-24 | 1 | KERBALANEC | 5 | 117 | 584 | 266000€ | 2274€ |
2019-12-17 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 117 | 546 | 304000€ | 2598€ |
2020-01-11 | 3 | LESMOUALCH BRAS | 6 | 116 | 2089 | 240000€ | 2069€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 74 | 669 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 108 | 157 | 70000€ | 648€ |
2022-05-05 | 63 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 3 | 80 | 67 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-06 | 59 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 7 | 280 | 979 | 635000€ | 2268€ |
2019-09-06 | 67 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 6 | 120 | 379 | 169000€ | 1408€ |
2022-02-25 | 42 | RUE DES DEPORTES | 5 | 103 | 170 | 452500€ | 4393€ |
2019-09-04 | 11 | RUE FOCH | 1 | 80 | 504 | 135000€ | 1688€ |
2019-08-24 | 59 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 4 | 67 | 77 | 167000€ | 2493€ |
2022-11-03 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 110 | 252 | 270000€ | 2455€ |
2019-07-30 | 51 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 4 | 62 | 144 | 155900€ | 2515€ |
2023-03-01 | 55 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 3 | 77 | 121 | 265000€ | 3442€ |
2023-06-16 | 33 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 3 | 56 | 51 | 115200€ | 2057€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 202 | 45 | 275000€ | 1361€ |
2020-06-30 | 4 | RTE DES ANGES | 3 | 52 | 183 | 135000€ | 2596€ |
2020-09-02 | 2 | RUE ANDRE MILLOUR | 3 | 90 | 132 | 60000€ | 667€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 65 | 343000€ | 2858€ |
2019-10-16 | 30 | RUE JEAN LOUIS ROLLAND | 3 | 80 | 283 | 119000€ | 1488€ |
2020-11-30 | 18 | RTE DE KERANHOAT | 4 | 90 | 755 | 177000€ | 1967€ |
2021-05-07 | 3 | IMP DES FRENES | 6 | 92 | 845 | 209000€ | 2272€ |
2023-01-10 | 5 | RUE SAINT THOMAS | 8 | 200 | 0 | 369700€ | 1849€ |
2022-12-09 | 8 | LESMOUALCH BRAS | 4 | 114 | 962 | 145000€ | 1272€ |
2019-05-10 | 5161 | KERNOSTER | 4 | 88 | 1973 | 93000€ | 1057€ |
2020-07-04 | 2 | RUE DU VOAS GLAZ | 5 | 98 | 500 | 150500€ | 1536€ |
2019-10-09 | 15 | RUE LAFAYETTE | 3 | 49 | 34 | 93700€ | 1912€ |
2021-02-09 | 7 | RUE HENRI BOURHIS | 3 | 69 | 67 | 158560€ | 2298€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 102 | 802 | 192500€ | 1887€ |
2019-12-24 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 86 | 443 | 160000€ | 1860€ |
2020-04-24 | 8 | RUE HENRI BOURHIS | 2 | 70 | 50 | 96000€ | 1371€ |
2022-07-01 | 10 | RUE HENRI BOURHIS | 3 | 66 | 39 | 165000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES CERISIERS | 5 | 133 | 850 | 55300€ | 416€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 93 | 481 | 220000€ | 2366€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 500 | 200000€ | 1852€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CHANOINE SALUDEN | 4 | 67 | 386 | 128000€ | 1910€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 141 | 587 | 225000€ | 1596€ |
2022-05-25 | 27 | RUE HENRI BOURHIS | 3 | 95 | 37 | 176000€ | 1853€ |
2023-02-02 | 13 | RUE CHANOINE SALUDEN | 5 | 82 | 394 | 147000€ | 1793€ |
2021-08-21 | 24 | RTE DES ANGES | 5 | 101 | 890 | 217000€ | 2149€ |
2021-04-20 | 5 | VEN LAFAYETTE | 4 | 80 | 76 | 148500€ | 1856€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 161 | 800 | 252000€ | 1565€ |
2019-08-30 | 41 | RUE HENRI BOURHIS | 4 | 80 | 202 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES CERISIERS | 4 | 70 | 877 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-26 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 700 | 178000€ | 1835€ |
2020-01-30 | 6 | RUE CHANOINE SALUDEN | 6 | 109 | 408 | 185000€ | 1697€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DES CERISIERS | 6 | 152 | 887 | 313000€ | 2059€ |
2020-11-18 | 10 | RUE CHANOINE SALUDEN | 5 | 82 | 367 | 77500€ | 945€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 158 | 840 | 331500€ | 2098€ |
2020-10-20 | 59 | RTE DES ANGES | 6 | 119 | 374 | 155000€ | 1303€ |
2019-08-05 | 22 | RUE DES CERISIERS | 6 | 165 | 880 | 270000€ | 1636€ |
2021-08-20 | 1 | BELLEVUE | 6 | 102 | 2014 | 305570€ | 2996€ |
2019-09-27 | 16 | RUE CHANOINE SALUDEN | 5 | 82 | 435 | 144000€ | 1756€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE L ELORN | 3 | 66 | 520 | 185000€ | 2803€ |